• A vendre

Description

Réf : 8064
MANOIR A VENDRE AUX PORTES D'ARGENTAN

A seulement 2 h de Paris dans un environnement bucolique, sur une parcelle de 9850m² avec un verger.

Tout proche du golf 18 trous du Bief à Tournai, du haras du Pin (13km) , du château de Falaise(22km)

Ensemble immobilier de caractère, datant du 16è siècle composé comme suit:

- Un manoir de 410m2 avec deux grands salon/séjour de 37 m² et 51m2, avec cheminée. Une belle salle à manger de 29m2 donnant sur une cuisine aménagée et une arrière cuisine, 9 chambres (de 10 à 45m2). Elle dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Cette maison offre trois dégagements, une lingerie et un palier de 22 m², ainsi qu' un beau garage de 66m2

- Un gite 3 étoiles de 120m2 entièrement rénové, composé de quatre chambres, deux salle d'eau avec wc séparé et d un grand salon cuisine ouverte de 39m2 pouvant accueillir 8 personnes

Le tout équipé de la fibre optique et chauffé par une pompe à chaleur neuve.

- Grand greniers et deux caves.

- Une salle de réception de 110m2.

- Deux dépendances de 142 m2 (4 pièces) et 183 m2 (6 pièces) à rénover.

Mairie et école à 10 minutes à pied.

Côté transports: gare d' Argentan à proximité. L'autoroute A88 est accessible à 4 km.

Ce manoir est à vendre pour la somme de 599 950 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce domaine de prestige en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4720€ et 6450€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ARGENTAN
  • Etage
    1
  • Distance Train
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4040 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    976 m2
  • Surface construite
    600 m2 environ
  • Surface terrain
    9850 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1600
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    28
  • Chambres
    9
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6450 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Bat 1   Niveau 1   103          
    Niveau 2   38,12          
 Bat 2   Salle de réception   109,63          
 Bat 3   Garage   66          
    Niveau 1   50          
 Bat 4   Salon - Cuisine   38,29          
    Chambre 1   10,11          
    Salle d'eau   4,34          
    W.C.   1,23          
    Dégagement   3          
 Etage   Chambre 2   13,23          
    Chambre 3   10,77          
    Chambre 4   9,38          
    Salle d'eau   7,80          
    W.C.   1,52          
    Dégagement   14,03          
 Bat 5   Niveau 1   98          
    Niveau 2   85          
 Bat 6   Cagibi   8,03          
    Lingerie   8,32          
    Arrière cuisine   11,82          
    Coin cuisine   17,77          
    Salle à manger   29,21          
    Salon - Séjour   37,93          
    Dégagement   3,97          
    Palier   22,64          
    Coursive   11,32          
    Chambre 1   49,27          
    Salle de bains   7,69          
    Chambre   105          

TOURNAI SUR DIVE, manoir du 16è siècle

€599 950 **
28 pièce(s) 976 Réf :  8064
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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