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Description

Réf : 9235
Réf 9235  : Exclusivité agence

MOULIN de caractère à vendre avec nombreuses dépendances et jardin verdoyant.

Découvrez ce magnifique Moulin d'époque Napoléonienne avec sa machinerie opérationnelle. Bordé de charmants biefs, ses dépendances ajoutent un cachet unique.

Profitez du droit d'eau napoléonien dans un cadre exceptionnel. Une belle maison en pierre vient compléter cette demeure comprenant:
- une entrée
- un séjour double avec cheminée en marbre
- une cuisine aménagée, dégagement avec placard, wc à l'étage
- un palier desservant trois grandes chambres, salle de bains et douche, wc .

Grenier aménageable pouvant accueillir trois autres chambres et une future salle d'eau.
Le tout dans un cadre verdoyant d'environ 11226M2.

Un bijou chargé d'histoire, un investissement hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT PATERNE LE CHEVAIN.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1870€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Train
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    738500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    116.81 m2
  • Surface construite
    116.81 m2 environ
  • Surface aménageable
    447.87 m2 environ
  • Surface séjour
    27.38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    377.87 m2
  • Surface terrain
    11226 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1300
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1870 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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  • Titre Fiche Vitrine
    Découvrez ce magnifique Moulin d'époque Napoléonienne avec sa machinerie opérationnelle. Bordé de charmants biefs, ses dépendances ajoutent un cachet unique. Profitez du droit d'eau napoléonien dans un cadre exceptionnel. Un bijou chargé d'histoire, un in
  • Texte Fiche Vitrine
    Plongez dans l'histoire avec ce Moulin d'époque Napoléonienne, sa machinerie opérationnelle et son bief pittoresque. Les dépendances offrent un espace de vie supplémentaire. L'authentique droit d'eau napoléonien complète cette propriété unique.
  • Titre Fiche Commerciale
    MOULIN ET SES DEPENDANCES
  • Texte Fiche Commerciale
    Un joyau historique, ce Moulin Napoléonien avec bief et machinerie fonctionnelle. Ses dépendances offrent un potentiel considérable. Le droit d'eau napoléonien ajoute une touche de prestige inégalable.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   12,85      Tomettes   cheminée marbre 
 0   Salon   14,53      Mosaïque   sol carreaux de ciment 
 0   Entrée   4,89      Tomettes    
 0   Cuisine   12,94      Tomettes   aménagée et équipée 
 0   W.C.   1,49      Carrelage    
 1   Palier   4,88      Parquet    
 1   Chambre 1   12,63      Parquet    
 1   Chambre 2   12,92      Parquet    
 1   Chambre 3   14,98      Parquet   + 3.64 salle d'eau 
 1   W.C.   1,43      Parquet   lave main 
 1   Salle de bains   11,66      Parquet   + douche 
 2   Grenier   65      Plancher   grenier aménageable arrivée d'eau + 3 velux 
 0   Dépendance   26,33      Tomettes   1ere dépendance cheminée pierre/torchie étage, arrivée d'eau 
 0   Dépendance   93,82      Béton   2eme dépendance huisserie bois, électricité 
 0   Garage   16      Béton    
 0   Dépendance   76,58         3eme dépendance toiture 2010 électricité compteurs linky, terre battue 
 0   Etable   24,72      Béton   auges râteliers 
 0   Autre   70,97         passage avec vanne ouvrière roue sage bien 
 0   Local technique   38,87         mécanisme moulin 

Moulin de caractère à vendre secteur Alençon

738 500 € **
9 pièce(s) 117 m² Réf :  9235
73 - 75 rue du Six Juin
61100 FLERS
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