EXCLUSIVITÉ - Village d'exception

En vente : A BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE découvrez ce domaine d'exception dans un cadre naturel préservé

Maison principale construite en pierres, cette propriété d'une superficie généreuse de 600 m², entièrement rénovée sur un vaste parc de 146180 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle de cette demeure. Son état général et son extérieur sont idylliques.
L'intérieur respire le luxe et le confort avec ses 8 pièces spacieuses et lumineuses, dont pièce de vie de plus de 130 m², cuisine ouverte entièrement équipée de matériel professionnel donnant vue panoramique sur le parc est un espace convivial idéal, deux suites au rez-de-chaussée, vaste suite à l'étage et deux suites au rez-de-jardin soit 6 chambres au total.
Le chauffage individuel par géothermie assure une température agréable tout au long de l'année.
Ce domaine bénéficie également de trois gîtes opérationnels et trois gîtes à terminer d'une superficie de 90 m² en moyenne, pour y recevoir vos convives ou du tourisme.
A l'extérieur, un magnifique jardin entretenu offre un cadre paisible pour se détendre et profiter de la nature environnante.
Une halle de stationnement ainsi qu'un vaste garage sont présents pour abriter vos véhicules.
Amis des chevaux sont les bienvenus avec herbages, abris et clôture pour les recevoir avec vu en direct sur eux.
De nombreux travaux ont été effectués avec de matériaux nobles.
Ce domaine de caractère est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez deux bibliothèques à proximité du logement. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées A (58 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2500 € et 3440 €.

Ce magnifique domaine est proposé à l'achat pour 4 431 000 €FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison indépendante est exclusif.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien d'exception à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

**Honoraires à la charge du vendeur