Immeuble centre ville Alençon
Alencon

276 250 € honoraires compris

pièce(s) •

108

m² •

Réf : 11502

A vendre

Description

Réf : 11502

Référence 11502 - L'immobilier par Rémi SERAIS

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose cet immeuble à vendre en plein centre ville, quartier Saint-Léonard comprenant:
un local commercial au RDC et 4 studios meublés loués.

Loyers pour les studios 2000 euros par mois charges comprises.
Deux places de stationnements sur l'arrière.
Possibilité de créer un cinquième appartement.

Situé en hyper centre d'Alençon avec commerces, écoles et hôpital à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence d'Alençon pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
276250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
2000 EUR
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
108.24 m2
Surface construite
108.24 m2 environ
Surface aménageable
108.24 m2 environ
Surface terrain
128 m2

Extérieur

Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
16
Chambres
4
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

Immeuble centre ville Alençon
Alencon

276 250 € honoraires compris

16 pièce(s) 108 m² Réf : 11502

L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon

22 rue Cazault
61000 Alençon

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