L'agence Rémi SERAIS de Falaise et Potigny vous propose à la vente cet immeuble de rapport en bon état général, parfait pour un investissement sécurisé et rentable, idéalement situé au coeur de Potigny, à seulement 10 minutes de Falaise et 12 minutes du périphérique de Caen.
Ce bien comprend 3 logements déjà loués :
- 2 appartements T3,
- 1 appartement T2,
- 1 local commercial occupé par un ostéopathe en place, garantissant une stabilité locative
- 1 garage double, un vrai atout en centre-ville.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, avec une installation électrique récente, garantissant confort et conformité et de compteurs électriques individuels pour une gestion simplifiée.
- Revenu locatif annuel : 23 592 €
- Taxe foncière : 2 105 €
- Plein rendement , Tous les lots sont loués
Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable, bien situé et sans travaux majeurs à prévoir.
L'immobilier par Rémi SERAIS, Falaise-Potigny
**Honoraires à la charge du vendeur
