Immeuble de rapport centre-ville - Local commercial + 2 appartements - Investissement locatif sécurisé - Normandie

Situé en centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main avec locataires en place. Il se compose d'un local commercial bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 neuf, ainsi que de deux appartements loués nus avec locataires stables, garantissant une continuité locative rassurante.

L'ensemble génère un loyer annuel de 22 000 €, avec une taxe foncière maîtrisée de 1 280 € (charges bailleur). L'immeuble est en très bon état général, offrant un placement sécurisé sans travaux immédiats à prévoir. La configuration mixte commerce + habitation permet une diversification locative stratégique, recherchée par les investisseurs.

Un investissement patrimonial solide en Normandie, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier avec revenus réguliers.

10 agences implantées en Normandie, sur les secteurs de l'Orne, du Calvados et de la Manche, présentes également sur la côte normande.

** €268 520 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur