En voulant mettre en vente un bien immobilier, vous n’échapperez pas à l’étape primordiale de l’estimation immobilière à Conde-sur-Noireau. Moyen efficace pour donner un prix audit logement, le procédé doit cependant se maîtriser parfaitement pour que la valeur qui en découle soit fiable et correcte. Dans la plupart des cas, une mauvaise estimation immobilière peut amener à une surcote du bien, une valeur surélevée pouvant cependant être préjudiciable pour la vente. Découvrez pourquoi.
La surestimation éloignera les acheteurs
Le premier réflexe qu’aura un acheteur potentiel en découvrant une annonce immobilière sera de vérifier la fiabilité du prix qui est affiché. En cas d’incohérence avec l’état actuel du marché, beaucoup s’en désintéresseront et votre bien risque de passer plus de temps que prévu sur le marché de Conde-sur-Noireau.
La surestimation attirera les négociations de prix
Les acheteurs le savent, une surestimation immobilière est propice à des négociations du prix du bien. Ils auront pris le temps de déterminer le prix qui convient à ce dernier et ne seront pas disposés à l’acquérir à un prix plus élevé. De plus, s’il s’avère que votre bien à vendre présente des défauts, l’acheteur en profitera pour faire baisser son prix encore plus bas. Pour pouvoir vendre au bon prix, une bonne estimation immobilière à Conde-sur-Noireau reste requise.
La surestimation vous fera perdre du temps
Si votre bien est surcoté, vous serez obligé de réviser son prix pour avoir plus de chances de le vendre. Une surestimation amènera donc obligatoirement à une ré-estimation du bien de manière à pouvoir placer correctement celui-ci sur le marché. Plus vous perdrez du temps à attendre avant de passer par cette étape, plus votre délai de vente sera rallongé.
