Vous êtes primo-accédant et avez décidé d’investir dans le neuf plutôt que dans l’ancien à Flers ? En optant pour l’achat sur plan, voici les garanties dont vous jouirez pour ainsi mieux profiter de votre achat immobilier à Flers.
Les garanties venant du promoteur
En entreprenant une vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA auprès de vous, en tant qu’acheteur, le promoteur s’engage à faire aboutir le projet de construction en vous livrant une maison construite selon ce qui a été convenu. Mais pour vous protéger d’une éventuelle défaillance de sa part, il doit vous offrir l’une des deux garanties suivantes :
- La garantie d’achèvement par laquelle il doit solliciter une banque pour financer le reste du chantier s’il se trouve en position financière délicate.
- La garantie de remboursement pour vous permettre de récupérer les sommes déjà versées si les travaux sont annulés.
Les garanties venant du constructeur
Un achat immobilier à Flers en VEFA fait également bénéficier l’acheteur des trois garanties attribuées à une acquisition dans le neuf. Elles proviennent du constructeur engagé dans la construction et ce sont :
- La garantie de parfait achèvement d'un an, ayant trait aux éventuelles réparations qui concernent tout dommage sur la construction qui ne sont pas originaires d’une usure normale ou causées volontairement par le propriétaire des lieux.
- La garantie de bon fonctionnement de deux ans, couvrant toute défaillance sur les équipements fournis avec la maison.
- La garantie sur le gros œuvre de 10 ans et qui touche aux éventuels défauts graves et malfaçons sur les structures principales de la construction.
