Estimation d’appartement à Domfront : les caractéristiques du bien à considérer

Partager sur :
Estimation d’appartement à Domfront : les caractéristiques du bien à considérer

Que ce soit dans l’objectif ultime de le vendre ou tout simplement d’en connaître la valeur vénale, un appartement à Domfront peut faire l’objet d’une estimation immobilière réalisée par un notaire, un agent immobilier ou un expert immobilier. Les principaux critères pris en compte dans l’évaluation du professionnel sont les suivants.

L’étage de l’appartement

Contrairement à une maison individuelle, le confort d’un appartement peut se mesurer à l’étage où il est situé dans l’immeuble. Plus il se trouve en hauteur, plus la vue sera dégagée, plus le logement sera propice à la quiétude. En conséquence, l’étage est un des critères phares pris en compte dans l’estimation d’un appartement à Domfront

Son état

Une estimation d’appartement dépend en grande partie de l’état du bien. Plus il y aura de défauts à l’intérieur, plus sa valeur peut baisser sur le marché. Pour cause, un défaut représente une dépense supplémentaire pour le futur résident des lieux et un signe d’inconfort variable. Par contre, un effort réalisé dans l’état du bien comme la mise aux normes de ses équipements peut faire remonter sa valeur.  

Sa configuration intérieure

L’évaluation de la configuration intérieure de l’appartement prend en compte sa superficie, sa composition comme le nombre de chambres et de salles d’eau, l’agencement des pièces les unes par rapport aux autres ou encore la présence éventuelle d’équipements supplémentaires tels que des combles aménagés ou un extérieur privatif. Chaque détail a son importance, est comparé aux exigences du marché local et actuel, afin de dégager la valeur la plus fiable. 

Son environnement

Un environnement extérieur sécurisé, tranquille et dynamique concourent à une estimation avantageuse de l’appartement. Pour cause, sa qualité contribuera au confort des futurs occupants du bien et peut ainsi attribuer un prix intéressant à celui-ci ou au contraire, le dévaloriser. 

Le règlement de copropriété 

Les contraintes liées au règlement de copropriété peuvent influer sur l’estimation d’un appartement à Domfront. En effet, des charges collectives trop lourdes dévalueront le prix du bien. C’est aussi le cas lorsque le règlement limite drastiquement les travaux pouvant être réalisés dans le logement.