Désireux de connaître la valeur de votre maison pour pouvoir chiffrer celle de votre patrimoine ? Ou souhaitant placer le bien sur le marché en en définissant le prix de vente ? Que ce soit dans un cas ou dans l’autre, le recours à une estimation de maison à Flers est indispensable. Mais tâche délicate à entreprendre, mieux vaut la déléguer à un professionnel du secteur. Pour vous donner une idée sur la complexité de cette évaluation, voici notamment 3 idées que le professionnel devra prendre en compte pour la réussir.
1. Le prix d’achat n’est plus d’actualité
Sauf pour connaître la plus-value ou l’éventuelle perte que pourrait subir la maison à estimer, son prix d’achat ne sera pas pris en considération pour en définir le prix de vente. Effectivement, il est possible que la maison ait perdu de sa valeur ou qu’elle en ait gagné au fil du temps. Cela dépend des tendances sur le marché de l’immobilier et qui, elles, devront être prises en compte pour l’estimation de la maison à Flers.
2. Le prix estimé ne dépend pas de la valeur sentimentale du bien
La principale raison pour laquelle il est conseillé de confier l’estimation d’une maison à Flers à un professionnel plutôt que de la faire établir par le propriétaire est d’éviter les conséquences que pourraient avoir les sentiments de ce dernier concernant son bien. En effet, la valeur marchande d’un bien ne dépend aucunement de sa valeur sentimentale. L’objectivité est donc de mise pour permettre de définir un prix fiable au bien.
3. Les prix en vigueur sur le marché local serviront de base à l’estimation
Sur le marché de l’immobilier, pas de prix fiable sans la connaissance de ceux qui y sont opérés au moment de l’estimation de la maison. En d’autres termes, le prix obtenu lors de cette évaluation du bien doit être aligné à ceux des autres biens qui sont également placés sur le marché de Flers et ce, en temps réel. Sans une expertise accomplie sur le sujet, il sera difficile de dégager la valeur la plus fiable.
