L'expertise immobilière a pour objectif d’évaluer la valeur d'un bien. Cette estimation est déterminée par un marché clairement identifié, à un instant T. Pour être valide, l’expertise immobilière à Domfront doit être rigoureuse, mais pas seulement. La démarche doit aussi pouvoir être justifiée et impartiale. L’intervention d’un professionnel indépendant est également indispensable.
Pourquoi demander une expertise immobilière ?
La croissance continue des marchés immobiliers incite les propriétaires à respecter certaines étapes pour concrétiser une vente. Dans une certaine mesure, une estimation immobilière est nécessaire pour bien vendre… et bien acheter ! Il s’agit aussi d’une étape indispensable en cas de transmission de la propriété à des héritiers. D’autres situations peuvent inciter à demander cette expertise. C’est notamment le cas lorsque vous confiez votre bien à un gestionnaire de patrimoine ou discutez de vos conditions d’assurance pour une valorisation d’actif.
Qui peut faire une expertise immobilière ?
À Domfront, l’expertise immobilière doit être réalisée par un professionnel qualifié. Ce sera obligatoirement un indépendant qui aura une solide connaissance du marché immobilier. Un expert dans le domaine connaît les approches nécessaires à ce type d’intervention. Les risques d’erreurs d’estimation sont donc nuls. L’expertise permettra de déterminer objectivement un prix de vente, en fonction de l’offre et du moment de la cession.
Les éléments à prendre en compte
Les composants d’une valeur immobilière en impactent directement le prix. Le principal objectif est cependant d’estimer la surface de vente réelle du bien. Cette évaluation tient compte de la surface totale, mais aussi des différents murs et des espaces extérieurs.
