Estimation d’appartement à Flers : est-elle réellement objective ?

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Estimation d’appartement à Flers : est-elle réellement objective ?

L’estimation d’appartement à Flers n’est que la première étape dans un processus de vente immobilière. C’est aussi une étape majeure qui aidera le vendeur à déterminer le prix le plus juste pour son bien. Si la démarche est indispensable, est-elle réellement objective ? Comment en être sûr ?

Une estimation est à confier à un professionnel de l’immobilier

Fixer le prix de vente de votre appartement par vous-même est dangereux. Et pour cause : votre connaissance du marché immobilier local est faible. Votre appartement possède aussi une grande valeur affective dont vous tiendrez forcément compte au moment d’en estimer le prix. Pour ces raisons, il est recommandé de faire appel à un professionnel immobilier pour réaliser cette démarche.

Faites appel à une agence immobilière

Une agence immobilière, par exemple, sera plus objective dans son estimation. Il se basera uniquement sur ses connaissances et sur les réalités du marché pour établir la valeur vénale de votre appartement. Aucun sentiment, aucune influence personnelle n’entrera en compte. Un agent immobilier consciencieux saura estimer les points forts et les points faibles de l’appartement pour fournir son estimation. Il sera aussi mieux renseigné sur les cours en vigueur, évitant ainsi les risques de mal jauger le prix de vente recommandé pour ce type de bien.

Plusieurs critères entrent en compte

Pour être totalement objective, l’estimation immobilière doit tenir compte de différents critères. C’est notamment le cas de l’état général du bien, de la nécessité de faire des travaux, des éventuels dysfonctionnements, mais aussi de la situation géographique qui impactera sa valeur marchande.