Pour rappel, une expertise immobilière à Flers est une démarche effectuée dans le but de déterminer la valeur d’un bien sur le marché de l’immobilier et à une date précise. Le professionnel tout indiqué pour sa réalisation est l’expert immobilier, un professionnel indépendant dont l’expérience peut être mesurée par une détention d’une certification REV (Recognised European Valuer). Dans quelles situations faire appel à ce spécialiste est requis ?
Dans le cadre d’un divorce
Lorsqu’un couple marié n’a pas signé de contrat de mariage, cela signifie que l’ensemble du patrimoine constitué durant le mariage appartient aux deux époux en proportions égales et ce, même en ce qui concerne les biens qu’un seul d’entre-eux a payé. En cas de divorce, chaque époux peut donc en recevoir la moitié. Afin d’effectuer plus facilement le partage, un expert immobilier peut être sollicité. Il peut chiffrer la valeur du patrimoine mis en jeu de sorte d’éviter toute surestimation ou sous-évaluation.
Pour l’obtention d’un prêt relais ou d’un prêt hypothécaire
Le prêt relais, une forme de prêt hypothécaire, est une solution intéressante pour ceux qui désirent acquérir un nouveau bien, mais qui n’ont pas le temps d’attendre que leur ancienne demeure trouve preneur. Dans ce cas, le prêt relais fonctionne comme une avance sur le prix de vente de l’ancien bien. Dans cette démarche, l’estimation du bien à vendre est requise et sa valeur doit être déterminée de la manière la plus fiable possible. Pour cause, en cas de valeur faussée, c’est le montant du prêt relais et tout le processus de remboursement qui peut être contraignante pour l’emprunteur.
Pour une succession
Une succession demande une estimation des biens à transmettre aux héritiers concernés. Lorsqu’il est question de biens immobiliers, l’expertise immobilière permet de déterminer leur valeur la plus juste et ainsi d’éviter tout risque de sous-évaluation. Pour cause, bon nombre de propriétaires décident de sous-évaluer leurs biens à la succession afin de réduire les droits de succession.
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