L’estimation du bien est une étape cruciale et nécessaire avant sa mise en vente. La démarche permet de déterminer sa valeur marchande. Elle offre également l’occasion de réaliser une transaction avantageuse. Découvrez comment.
Vendre dès qu’une plus-value est générée
Lorsque l’estimation immobilière à Condé-sur-Noireau a permis de dégager une plus-value, n’hésitez pas à publier l’annonce de vente. Cela signifie que vous pouvez obtenir un profit par rapport au prix auquel vous avez acquis la propriété. Cela se produit quand celle-ci a été bien entretenue et est en bon état. C’est aussi le cas si elle répond aux normes en vigueur ou qu’elle a été préalablement valorisée. Il en est de même si elle est estimée au printemps, lorsque les prix augmentent de manière globale.
Patienter quand la demande est faible
La valeur obtenue à l’estimation est trop basse alors que le bien ne fait l’objet d’aucun défaut. Cela s’explique sans doute par le mauvais état du marché. Cela se produit quand la demande est plus faible que l’offre, faisant rapidement chuter les prix. Une telle situation est observée en été et en hiver, car le nombre d’acheteurs est fortement réduit. Les professionnels conseillent d’attendre le printemps pour vendre le bien.
Valoriser le bien en amont quand son prix est trop bas
Un prix trop bas peut aussi être le résultat d’un mauvais état du bien. Celui-ci fait l’objet de plusieurs défauts apparents. Ses installations ne sont pas encore aux normes. Son estimation restera désavantageuse tant que la propriété ne sera pas restaurée. L’agent immobilier peut déterminer les travaux les plus rentables. Il peut également recommander des rénovations spécifiques en adéquation avec les exigences des acheteurs.
