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Description

Réf : 6545
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN -REF 6545

En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces de 156 m² et de 357 m² de terrain située à LA SELLE LA FORGE (61100). Elle se compose comme suit : une entrée, une grande pièce à vivre, trois chambres de 12 m² à 19 m², une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un bureau et une salle d'eau.

De nombreux travaux viennent d'être réaliser tels que : installation d'une pompe à chaleur air/eau, installation électrique, isolation des murs par l'extérieur, isolation et placo du grenier, huisseries en PVC double vitrage volets roulant.

Parfait pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison bénéficie d'un jardin.

Cette maison se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une épicerie et deux boucheries sont accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 159 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique C (50 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 € en 2021.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à LA SELLE LA FORGE.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61100
  • Ville
    FLERS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    159900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    357 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    LA SELLE LA FORGE
  • Texte Fiche Vitrine
    - Grande pièce à vivre
    - Cuisine A/E et arrière cuisine
    - 3 chambres

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6          
    Pièce de vie   31,76          
    Cuisine   16,80          
    Bureau   7,09          
    Chambre 1   12,62          
    Arrière cuisine   20          
    W.C.   1,16          
    Salle d'eau   4,23          
 1er   SDB + WC   6,48          
    Chambre 2   14,58          
    Chambre 3   19,38          
    Grenier   42,66          
    Sous sol   33          

Maison F4 (156 m²) à vendre à LA SELLE LA FORGE

€159 900.00 **
4 pièce(s) 156 Réf :  6545
73 - 75 rue du Six Juin
61100 FLERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 73 - 75 rue du Six Juin - 61100 FLERS | Siret : 82014508400076 | RCS : FLERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Flers 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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